Segbroeklaan 414 M, 's-Gravenhage

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging' via Funda**

Je Nieuwe Thuis

Is jouw zoektocht naar een startklaar appartement in Den Haag in volle gang? Dan is Segbroeklaan 414-M een absolute must-see. Dit superleuke en bijzonder lichte 2 kamer appartement (62 m²) wacht op de perfecte nieuwe eigenaar.

Licht en Ruimtelijk

Stap binnen en laat je verrassen door de frisheid van de nieuwe laminaatvloer en de strak geschilderde wanden die het appartement een moderne uitstraling geven. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 27 m². De woonkamer is verdeeld over een eet- en zitgedeelte.

De nette keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, biedt de ideale ruimte om jouw culinaire creativiteit de vrije loop te laten gaan. Ook de badkamer en toilet zijn keurig in orde.

Balkon op de Ochtendzon

Vanuit je ruime slaapkamer begin je dag met een kop koffie op het balkon, waar je geniet van de eerste zonnestralen. Dankzij het dubbele glas geniet je niet alleen van een aangename lichtinval, maar ook van een rustige en comfortabele leefomgeving.

Sfeervol en Comfortabel

Dit appartement ademt een bijzondere sfeer die jou meteen zal bekoren. Hier kan je zo intrekken, zonder je ook maar ergens zorgen over te maken. Het enige wat jij hoeft te doen, is je eigen persoonlijke touch toevoegen.

Locatie, Locatie, Locatie

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Den Haag, biedt Segbroeklaan 414-M het beste van beide werelden. Met diverse winkels en gezellige restaurants in de Faherenheitstraat en openbaar vervoersmogelijkheden op loopafstand, is dit de ideale plek voor starters, alleenstaanden en jonge stellen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een bruisende stad. En voor de nodige ontspanning en rust in de natuur zijn het Westduinpark en het strand op loopafstand.

Welkom Thuis

Klaar om de sprong te wagen en dit charmante appartement aan de Segbroeklaan jouw nieuwe thuis te noemen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Want geloof ons, dit is een kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan. Laat je betoveren door de charme en het comfort van deze unieke woonplek!

Bijzonderheden:
- De woning mag niet verhuurd worden
- Voorafgaand aan de koop is er een interview met de VvE van toepassing
- Woonoppervlakte 60 m2
- Energielabel E
- Gelegen op eeuwigdurend erfpacht, met een canon van € 184,16 per half jaar + 16,-- beheerskosten
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2029
- VvE kosten € 270,-- en € 55,-- voorschot blokverwarming per maand
- Er zijn vorig jaar nieuwe meters voor de blokverwarming geplaatst
- Huurboiler via Eneco € 12,92 per maand. Dit is inclusief eventuele service
- Kosten elektra € 56,--. Dit is voor 2 personen en heeft voornamelijk te maken met het gebruik van de boiler.
- Het gas is vorig jaar afgesloten omdat er hier geen noodzaak is om gas te gebruiken en het koken is elektrisch. Hiervoor is de meterkast uitgebreid.
- Het doek van het zonnescherm moet gerepareerd worden
- De Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is conducted based on the 'Fair Bidding' principle** **For a viewing, click on 'Schedule a viewing' via Funda**

YOUR NEW HOME

Are you actively searching for a move-in-ready apartment in The Hague? Then Segbroeklaan 414-M is an absolute must-see. This delightful and particularly bright 2-room apartment (62 m²) is waiting for the perfect new owner.

BRIGHT AND SPACIOUS

Step inside and be surprised by the freshness of the new laminate floor and the freshly painted walls that give the apartment a modern look. From the hall, you enter the cozy and bright living room of approximately 27 m². The living room is divided into a dining and sitting area.

The neat kitchen, equipped with all necessary appliances, offers the ideal space to let your culinary creativity run free. The bathroom and toilet are also in excellent condition.

BALCONY WITH MORNING SUN

From your spacious bedroom, start your day with a cup of coffee on the balcony, where you can enjoy the first rays of sunshine. Thanks to the double glazing, you not only enjoy pleasant light but also a quiet and comfortable living environment.

COZY AND COMFORTABLE

This apartment exudes a special atmosphere that will immediately captivate you. You can move in right away without any worries. The only thing you need to do is add your personal touch.

LOCATION, LOCATION, LOCATION

Located in an attractive area in The Hague, Segbroeklaan 414-M offers the best of both worlds. With various shops and cozy restaurants on Fahrenheitstraat and public transport options within walking distance, this is the ideal place for starters, singles, and young couples looking for comfort and convenience in a vibrant city. For the necessary relaxation and tranquility in nature, Westduinpark and the beach are within walking distance.

WELCOME HOME

Ready to take the plunge and call this charming apartment on Segbroeklaan your new home? Don't hesitate and schedule a viewing soon. Trust us, this is an opportunity you don't want to miss. Let yourself be enchanted by the charm and comfort of this unique living space!

PARTICULARS:
- The property may not be rented out
- Prior to purchase, an interview with the HOA is required
- Living area 60 m²
- Energy label E
- Located on perpetual leasehold, with a canon of €184.16 per half year + €16 management costs
- The next canon revision will take place on 01-01-2029
- HOA costs €270 and €55 advance block heating per month
- New meters for block heating were installed last year
- Boiler rental via Eneco €12.92 per month. This includes any service
- Electricity costs €56. This is for 2 people and is mainly due to the use of the boiler.
- The gas was turned off last year because there is no need for gas here and cooking is electric. The meter cupboard has been expanded for this purpose.
- The awning fabric needs to be repaired
- The Questionnaire, List of Items, and other property documents are included in the Fair Bidding Data Room